刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音>全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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