5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策(大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了cè)及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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