白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么

　　杭州楼市因区施策，除(chú)临安区(qū)不(bù)限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需(xū)落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息(xī)在网上引发议(yì)论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中(zhōng)符(fú)合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善(shàn)税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平(píng)稳健康发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在(zài)杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新房或二(èr)手房(fáng)，本地户籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买二套(tào)房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭(háng)州(zhōu)还(hái)积极探索职住平(píng)衡(héng)，制定特(tè)定区域的差别化(huà)购房政策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西(xī)科创大(dà)走廊实施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房(fáng)政策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一(yī)定(dìng)年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价(jià)格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市(shì)区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季度(dù)全(quán)国城市(shì)市本级(jí)涉宅(zhái)用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

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