5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在(zài)语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(s语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么hēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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