怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息15府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀0715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度(dù)

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀