财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热(r主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别è)点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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