刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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