林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字p>

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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