继今年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批(pī)复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认(rèn)真(zhēn)做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核(hé)算(suàn)、客(kè)户(hù)服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应(yīng)急(jí)计划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的(de)风险，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大(dà)道及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目(mù)重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发(fā)及金融创(chuàng)新(xīn)服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基(jī)地”。

　　踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区(qū)域最(zuì)重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超过(guò)500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部(bù)管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也是(踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮shì)山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集团(tuán)控股运营(yíng)高(gāo)速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路(lù)运营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极(jí)探索不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优(yōu)质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施资(zī踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年(nián)左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量(liàng)最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安(ān)基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也(yě)超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都(dōu)在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募(mù)市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公(gōng)募(mù)基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关(guān)于进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不动产投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册(cè)机(jī)制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核(hé)心(xīn)，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合推(tuī)动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动完(wán)善配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮