金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(f16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长èn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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