金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗)区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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