过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理乌鲁木齐海拔多少米高期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经(jīng)不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把乌鲁木齐海拔多少米高房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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