怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积(蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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