刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fá亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁ng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁