金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市(shì其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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