怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zh闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局ù)宅公(gō闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局ng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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