金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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