刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiā江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句n)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句g>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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