过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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