今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、几十块钱的阿富汗玉是真的吗中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税几十块钱的阿富汗玉是真的吗的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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