经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举措。 不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前期(qī)积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人(rén)口流(liú)动和住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常(cháng)增长后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国(guó)人大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承(chéng)德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等(děng)热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思当前，房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策还(hái)有(yǒu)进一步(bù)细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市(shì)场的作(zuò)用(yòng)十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对(duì)房(fáng)地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政策(cè)需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价举(jǔ)措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在(zài)二(èr)手房交易(yì)平(píng)台上(shàng)看(kàn)不到的(de)二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不(bù)会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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