刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好tí)，一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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