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　　5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存(cún)住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极吴亦凡现在在哪里关着(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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