过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史无(wú)前例的大撤退，曾(céng)经风光无限的千亿房企正在排队退市，专(zhuān)家(jiā)：房地产企业中诞生(shēng)的(de)中国首富(fù)没任何价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号)定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎ0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号n)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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