杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)因区(qū)施策，除临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区(qū)域(yù)、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买第二套(tào)住房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音进一步促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市场分化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年(nián)9月(yuè)，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得(dé)税其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音(shuì)）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步(bù)提升房地产调控政(zhèng)策精准度(dù)。”易居(jū)研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特(tè)定区域的(de)差(chà)别(bié)化购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策，进一(yī)步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科(kē)创大走廊(láng)管委会联合发(fā)布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要(yào)求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日(rì)起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证的(de)新建商品住(zhù)房项目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定(dìng)年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市(shì)区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音