今天给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30%家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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