刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积ong>01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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