刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流strong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(j大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流ù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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