金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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