金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jī天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思ng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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