今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的半(bàn)年租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的(de)租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗)入(rù)“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核(hé)算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预(yù)付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租赁发(fā)票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性(xìng)计入(rù)收入(rù) 。

取得(dé)租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产(chǎn)资(zī)产价值进(jìn)行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗米 ，并配套基(jī)本生活设施。租(zū)金(jīn)则按(àn)不高于(yú)同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求(qiú)的(de)情况下(xià)，可按(àn)保障性租赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用(yòng)房(fáng) ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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