经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数(shù乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗)城市而言(yán)，当前(qián)首要(yào)任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出(chū)现小幅(fú)回落(luò)。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合财(cái)力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正常(c乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗háng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人(rén)口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，很多(duō)人将其视(shì)为(wèi)房地产税(shuì)征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记并(bìng)不意(yì)味与房地(dì)产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房(fáng)者筹(chóu)措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地(dì)产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化(huà)的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复(fù)起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融(róng)政策(cè)对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市场复苏是防止大乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗起大落的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价(jià)举措已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源(yuán)标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过(guò)热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗