财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额88是不是质数，79是质数吗环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一88是不是质数，79是质数吗(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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