5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日上海市无住北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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