上任仅33天说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变(biàn)化。

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