金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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