金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qiá电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗n)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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