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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéngsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服)包(bāo)经营者可以在(zài)承(chéng)包的(de)林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiàsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服o)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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