经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下行趋意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信(xìn)心意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出(c意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音hū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后的自(zì)然(rán)调(diào)整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我(wǒ)国人(rén)口流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士(shì)认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依(yī)照全(quán)国人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近(jìn)明(míng)确，首(shǒu)次(cì)买(mǎi)一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的(de)压(yā)力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策(cè)还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域(yù)，对市场恢复起到(dào)了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十(shí)分(fēn)明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发(fā)力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音