5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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