怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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