财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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