上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。2197的立方根是多少，216的立方根是多少>

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的(de)前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在2197的立方根是多少，216的立方根是多少一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化(huà)。

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