财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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