林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有独肖有哪几个权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)独肖有哪几个村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上(shàng独肖有哪几个)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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