上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准p>

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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