经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的(wěn)定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的(děng)热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效(xiào)举措(cuò)巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占(zhàn)地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企(qǐ)稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的(de)自然调整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合(hé)考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市(shì)提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的(de)空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地(dì)产市场(chǎng)的(de)金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的(de)房地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)举措已实(shí)施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的房交易平台上(shàng)看(kàn)不(bù)到的(de)二(èr)手房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

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