过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次zhōng)国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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