刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(d朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗ào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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