金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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